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离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?

夫妻办理离婚手续的,如果是协议离婚,则应该签署一份离婚协议书,将各种事项写清楚,包括财产分割、孩子抚养等。涉及到房子分割的话,通常要办一个房子过户手续。当事人要到房管局及银行办理。那么,离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?下面我们一起跟随小编了解下。

一、离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?

1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。

2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。

二、离婚房产更名需要哪些资料?

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:

1、关于房产分割离婚协议书(协议离婚时);

2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

5、离婚证及复印件;

6、房产证;

7、身份证明及复印件。

三、离婚房产应该如何分割?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

综上所述,夫妻双方离婚,涉及到房子更名的,要办理过户手续。原则上房子更名要还清贷款,离婚房子更名后还需要到银行办手续。双方应该用共同财产偿还房子剩余贷款,然后携带房产证、离婚证、离婚协议及析产证明等到房管局办理过户,然后到银行办理房产证更名。

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