夫妻双方的感情出现破裂，经过街道办的调解也无效的，双方可能选择离婚。对于任何一方来说，离婚都是大事，要解决好不少问题，比如财产分割。其中房产的分割应该是双方关注的焦点，达成一致意见后，双方签署一份协议书。那么，离婚房产协议书范本是什么样的?下面我们通过一篇范文具体了解下。
一、离婚房产协议书范本是什么样的?
离婚房产协议书
男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：
1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。
2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。
3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方：
年__月__日
女方：
年__月__日
二、属于夫妻共有的房屋怎么分割?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
综上所述，离婚房产分割在财产分割中的重要性不言而喻，属于夫妻共同财产的，双方可以决定一个分割房产的妥善方式。最终确定好分割方案的，双方达成协议。在离婚房产协议书范本中，明确了房产的归属、房产补偿款的数额及支付期限、房产过户手续等重要内容。
