一、农村房产遗赠抚养协议书
遗赠抚养协议书范本
遗赠人：
抚养人：
XX 因年老，患支气管炎、肺气肿等病，身体衰弱。有一子，在边防部队某部任连长，已在边疆安家。我家中无人照料，长期以来依靠内侄XX照顾。经双方邀约，愿意签订遗赠抚养协议，并请村长向XX，村调解委员会主任XX作证，请XX县法律顾问处律师 XX代书，双方承诺履行以下协议：
一、XX愿将自己的瓦房三间、猪圈一个，建筑面积为117平方米，以及房屋中的一切家具、杂物(计有大床一张、小床两张，大小方桌各一个、大小立柜各一个、木凳六个、水桶一挑、粪桶两挑、小农具若干件)全部赠给XX。XX在XX去世后即受领上述全部财产。
二、XX保证继续悉心照顾XX，让老人安度晚年。至XX去世之前供给其衣、食、住、行、医疗等全部费用，并保证康XX的生活水平保持全村平均水平以上。XX的饮食起居的一切照顾由XX承担。XX去世后由XX负责送终安葬。
三、本协议自签订之日起生效。
本协议一式三份，XX、XX各执一份，村长XX保存一份。
立遗嘱抚养协议人：XX(签字盖章)
XX(签字盖章)
证明人：XX(签字盖章)
XX(签字盖章)
20XX年XX月XX日
为避免遗产继承的纠纷，当事人签订好遗赠抚养协议后最好申请遗赠抚养协议公证。双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。
二、遗赠抚养协议无效的情形有哪些
1、无效遗赠扶养协议导致的失效;
2、遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力导致的失效;
3、违背遗嘱人真实意愿导致的失效;
4、多份遗嘱内容冲突导致的失效;
5、遗嘱人生前对自己财产的处分导致的失效;
6、对不属于自己财产的无效处分导致的失效;
7、违反强制性法律规定导致的失效;
8、放弃或丧失继承权导致的失效。
有些被继承人在生前可能同时订立有遗赠抚养协议和遗嘱。根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》规定，被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠抚养协议与遗嘱有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。
