一、丈夫去世妻子继承房产公证费多少钱?
1、丈夫去世房产过户属于继承过户,继承公证费用是继承的房产份额评估价格的2%。
《国家公证费收费标准》规定:证明财产继承、赠与:接受益人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
2、办理继承公正(公证费为依据房产评估价确定的收益额的2%),继承时对涉及继承权利的子女需要内到场,对继承或放弃继承签认;取得继承权公证书后即可办理过户登记了,
3、继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5
4、房屋遗产继承需要手续费问题,我国法律有明确的规定,具体情况如下: 若是遗产继承,并且是法定继承人继承,无需缴纳税收,只有办理新产证的工本费。具体内容如下
5、 但是,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承权公证费用; 房地产价值评估费用;房地产过户的税费。
二、房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。
1、依据《房屋登记办法》第四条规定:
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(1)房地产转让当事人签订书面转让合同
(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;手续及费用:先做房产评估(评估费为房价分档计算,100万元以下为0.5%);
综上所述,继承房产过户费用,继承公证费 80元/单, 放弃继承公证80元/人,继承的房产出售时缴纳20%个人所得税,购买超过2年的免征个人所得税,房地产价值评估费用 采用差额定律累进方式来计算,遗产继承法定继承人继承的无需缴纳税收。