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办理房产继承公证材料有哪些?

一、办理房产继承公证材料有哪些?

(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);

(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

(3)继承人的相关身份证件。

如依据法定继承办理公证,则还需要:

(1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

(2)如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

需要注意的特殊情况有:在房屋产权方面,如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型,还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;办理房产继承需继承人亲自办理,如无法办理,需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人,则需提交监护人的身份证件;经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

二、办理房屋继承时需要交的费用有哪些?

办理房屋继承,房屋本身的费用不用支付,但还需要交办理手续费其中包括

(1)交易手续费:1元/平方米;

(2)登记费:80元/套(住宅);

(3)房屋所有权证工本费:一本免费(每增加一本收10元);

(4)印花税:5元/本

提交所需材料和交纳费用之后,继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场,否则需要提交委托书。

房产继承除了遗嘱继承还有法定继承,法定继承需要到公证处去办理继承公证。房产继承公证需要准备各项材料,除了继承人户口身份证件,还有被继承人的死亡证明,房产证明、村委或街道开出的法定继承人证明等,公证之后才能办理房产过户和领取新的房产证。

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