(一)、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
(二)、需要房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰
1、100以下(含100)5
2、101以上至1000部分2.5*
3、1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*
4、5001以上至8000,部分0.4*
5、8001以上至10000,部分0.2*
6、10000,以上部分0.1。
(三)、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(四)、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
二、办理继承手续时需要注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续
综合上面所说的,房产办理继承是需要先公证双方的关系,才能获得房子的所有权,但会给予多少的费用,就要看房子的总价值来进行计算,所以,在处理的时候就要结合实际情况来,多咨询一下相关的部门,这样才能更好的办理。
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