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根据相关规定买房子贷款哪个合算?

在我们的实际生活当中,大家都知道购买房屋的时候经常需要向银行贷款,这种贷款是需要缴纳一定的利息的,这样就可以分期付款在经济方面也不会有太大的压力。很多人想知道根据相关规定买房贷款哪个合算?下面为大家介绍。

一、买房子付全款划算还是贷款划算

贷款买房的优点:

1、投入较少

贷款买房的优点:钱少也能买房

2、资金活

从投资角度而言:可把资金分开投资,比如:以租养贷,后投其他项目,资金使用灵活。

3、风险较小

向银行借钱买房,除了关心房子的优劣势,银行会进行审查。这样一来,购房保险性高了。

贷款买房的缺点:

1、债务重

贷款买房,负担沉重的债务,对任何人来说不轻松。

2、流程繁琐

流程繁琐体现在申请贷款、提交资料,银行审核,通过后放贷等一系列过程。

3、贷款周期长、不易迅速变现

房产抵押贷款,且贷款时间在20年左右,不利于房屋出售。

二、全款买房的优点:

1、能适当优惠

目前,一次性付款买房会给予折扣优惠,只是力度不同。如:购买一套100万的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,即97折,这样省下了3万元。

2、流程简单

全款买房,直接与开发商签购房合同,省时方便。

3、出手容易

从投资角度而言:全款购买再出售方便,不受银行约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。发生经济困难时,可向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点:

1、压力较大

资金不充裕,购房投入大,会影响生活质量。

2、变数较大

选择全款买房,各楼盘要求缴纳所有房款,并签《商品房买卖合同》。在交易过中,预售楼盘存在五证不全,虽承诺在一定时间补齐手续,但对购房者而言,却充满未知的变数,最大问题是“备案难”。

3.风险大

对于买期房,开发商没按期交房,或资金不足等原因,无法交付使用。甚至成为了“烂尾”,全款有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

可以明确的告诉我,大家一次性付清房款肯定是比较划算的,因为贷款的话是需要缴纳一定的利息的,但是考虑到我们国家购买房屋的一些经济能力负担问题,需要具体的根据自己的家庭情况来进行确定。

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