县城买房子注意事项有哪些?
1、查看自己的信用记录
如果你是选择买房一次性付款，那么信用问题就不那么重要。如果是贷款买房，好在买房前，查看下自己的信用记录，很多人都是到了贷款这一环节，才发现贷不了款，而这时定金、首付都已经交了，进退两难。
怎么查询自己的信用记录?
可以登录中国人民银行(//ipcrs.pbccrc.org.cn/)或个人征信查询官网查询个人信息记录。
2、看五证二书一表
很多人买房，都知道要看五证二书，但却容易忽视了这一表。一表为：《竣工验收备案表》。
商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的后，容易被购房者所忽视。
五证二书一表是开发商销售商品房必备的文件，能减少买到烂尾楼的风险。五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表为：《竣工验收备案表》。
3、注意房屋的产权年限
买房后，我们拥有的是房屋的权和有限的土地使用权，土地使用权一般分为40年、50年和70年。登录当地的国土资源网站可查询项目的土地使用性质及拿地时间，土地使用证上也会记录土地的性质，如商业用地、工业用地或住宅用地等。
房屋的产权年限不是从买房之日开始算起，而是从开发商拿地之日算起。如开发商拿地是2010年，购房者是在2016年买房，那么土地的使用截止时间为2080年(2010 70)，而不是2086年(2016 70)。
4、定金不同于订金
一般来说，选好了房子，就会交付一定的定金，交了定金之后，就表明开发商暂时帮你保留这套房，别人不能再买这套房了。如果你后来又不想买了，那么，定金也要不回来了。试想下，你定了后，看上这套房的客户就不能买，而你后面又不卖了，开发商相当于错了一些潜在的想买这套房的客户。所以，在这样的情况下，定金不退，也是可以理解的。因此，在交定金的时候就一定要考虑清楚，真正确定想买了再交钱。
5、签订认购合同
交了定金后，会签订一个认购合同。合同中，应该将商品房的具体情况描述清楚，几号楼几单元几层xx室，建筑面积x平，总价和单价是多少…都要尽量写详细。另外，在当前房价上涨过快的情况下，开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此外，双方的权利和义务，以及违约的责任、处理方式等，都应该约定好后，要仔细查阅认购合同的相关条款。
6、房屋买卖合同
一套房子价值不菲，需要耗费家庭大半辈子的积蓄，买房涉及到千千面面，买房的各种纠纷不断，为此而闹上法庭的也不少。购房合同是维权的法律依据，所以在签订购房合同及补充协议的时候，要仔细查看清楚合同的内容及规定。常出现的问题有延期交房、交房面积差异、贷款办理不下来等。
不管在县城还是在一线城市，许多人都因为缺少购房常识而被房地产商欺骗，在购房时应该清楚房地产公司的底细，也要随时向对方索要相关证明，购房后及时交付。同时贷款问题也不容忽视，最好选择银行或者比较靠谱的证券公司贷款，以免上当受骗。
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