如今很多人购房其实都是通过按揭贷款的方式进行的，而在向银行申请了按揭贷款之后，也要看银行方面是否会批准，现实中就出现过因为条件不符合要求而没能获得贷款的情况。那究竟买房不能贷款有哪些人呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。
1、征信不良的人
众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。
退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
2、从事高危职业的人
银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。
3、贷款人年龄过大的人
在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是多的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。
4、经济状况不好的人
最后还有一类人不得不提,那就是经济状况不好的人。
既然是从贷款,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,银行又怎么会给你批贷呢?
一般情况下,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:
月收入=房贷月供X2
如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:
月收入=(其他贷款月供 现申请房贷的月供)X2
如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
有些人可能征信上面存在问题，所以在购房向银行申请按揭贷款的时候，就会因为不符合规定的条件，从而无法从银行获得贷款。这个时候，购房者就要从其他地方想办法筹集房款，否则的话就会对卖方构成违约，此时需要承担违约责任。具体买房不能贷款有哪些人，小编已经在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
延伸阅读：
新政策买房首付是怎么算的
买房的房产税怎么交,购房要交多少房产税
买房时个人信息被泄露怎么办?
