日照市这座滨海城市属于山东省，日照市房价的变动比较快，整体还是呈现上涨的趋势。而且日照是当地的市民们在各个区域购买房子的时候，肯定首先考虑的也是房子贷款的问题。因为山东省对二套房的限购政策对日照市也是有所影响的，那么，日照市房屋买卖贷款比例是怎么规定的?
首套房产一般首付需要30%以上，二套房产首付需要40%以上。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房
90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
二、买房子贷款要注意什么?
1、七要
(1)申请贷款额度要量力而行
(2)办按揭要选择好贷款银行。
(3)要选定最适合自己的还款方式。
(4)向银行提供资料要真实。
(5)提供本人住址要准确、及时。
(6)确定产权人时要考虑到退税。
(7)每月要按时还款避免罚息。
2、七不要
(1)申请贷款前不要动用公积金。
(2)在借款最初一年内不要提前还款。
(3)还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
(4)取得房产证后不要忘记退税。
(5)贷款后出租住房不要忘记告知义务。
(6)贷款还清后不要忘记撤销抵押。
(7)不要遗失借款合同和借据。
以及在银行方面的信誉程度考核的。但日照市一般新房的首付比例达到了30%以上，日照市当地的银行给当事人能够下发的贷款额度，这个政府是没有权利进行强制干预的，因为银行也要规避贷款偿还上面的相关风险问题，所以日照市当地的市民们，还是多跑跑日照市当地的各大银行吧。
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