快好知 kuaihz

得到的安置房可以卖吗?

安置房是政府对在政府的建设项目中,对被拆迁住户进行安置所建设的房屋,所以不是每个人都能得到和居住安置房的,而且为了保障政策落实,对于安置房有着诸多法律上的限制,那么得到的安置房可以卖吗?对它的买卖政策,政府又有什么规定呢?

一、安置买卖合法吗?

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。

3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

二、安置买卖政策有哪些?

1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;

2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;

3、目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护,购买安置房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。

以上就是关于安置买卖是否合法以及安置买卖政策有哪些的介绍了,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况,依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。

根据以上的规定可知是可以的,但是安置房的房产和买卖都是有明确限制的,作为安置房的持有人,要严格按照法律规定来处理房产,否则可能会面临违反行政法规的危险,受到政府的行政处罚,所以不论是安置房买还是卖,都要对政策要有所了解。

延伸阅读:

如何购买安置房,需要注意什么

最新安置买卖合同范本的内容是什么?

什么是安置房,有哪些优势

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:得到的安置房可以卖吗?  安置  安置词条  得到  得到词条  可以  可以词条  
房屋买卖

 购买房改房要注意什么?

一、购买房改房要注意什么1、要验证原产权人是否有产权证。验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口...(展开)