一、经济能力有限买房贷款可以全贷吗?
不可以全额贷款的,国家规定:首套住房贷款为7成,需首付3成,二套需首付6成。如果额贷款就相当于首付为0,这个国家政策相违背,如果有人告诉有个房子银行评估价格很高,可以0首付(全额贷款),那千万不要买,如果购买,且全额贷款,就触犯了国家法律,涉及到骗贷。
二、贷款买房前需要准备什么手续?
1、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、贷款买房的流程是什么?
1、申请办理按揭贷款。要准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》;
2、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》;
4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续;
5、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款;
6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
买房首选要根据自身的能力来进行，不能被一些购房骗局所蒙骗。要在合理合法的情况下购得自己心仪的房产。大多数人都是受薪人士也就是靠工资收入生活，其实房贷是一种很好的匹配工资收入的支付方式。可以用于全额买房的钱就可以做一些投资。有全额付款的能力也是很好的一种方式。
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