一、买房商业贷款利率折扣优惠如何申请?
按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
二、商业性住房贷款利率优惠申请的流程是什么?
1、借款人要时刻关注银行的优惠活动,申请商业银行住房贷款利率优惠的前提,是银行要有优惠活动才可以;
2、借款人个人信用必须良好,最好是银行的星级用户,这样可比较容易申请到商业银行住房贷款利率优惠;
3、借款人的收入不仅要有,而且要稳定。稳定的收入才可证明借款人的还款能力,更容易申请到低利率;
4、如果个人名下有房产、汽车等资产的话,要尽量将资料提供准备齐全,以方便成功获得贷款。
三、商业性贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。自从去年国家对楼市重新实行调控政策，重申“房子是用来住的，不是用来炒的”定位后，金融政策就持续收紧。据了解，去年以来，各银行实施的房贷利率经历了5次以上调整。从此前的基准利率打8.5折或9折的水平，调整至目前较基准利率上浮25%的水平。
在购房前一定要和开放商了解清楚自己的贷款是属于哪个银行的。要做足功课尽可能的让自己在购房时享受到更多的优惠，减轻自身的经济压力，时刻了解国家相关的政策，最重要的时，贷款前一定要爱护自己的信用记录。
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