房屋买卖违约责任承担的条款，可以在买卖合同中载明，例如双方可以约定支付违约金，载明违约金的数额，支付时间等内容。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋买卖纠纷起诉怎么提供证据？
1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
2、房屋权属相关证明;
3、交付标的物和支付价款的凭证;
4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;
5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;
6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
7、其他须提交的证据。
订立房屋买卖的合同时，双方为了到时出现了违约的纠纷可以有据可依，双方可以在订立合同时写明了一方违约未按合同履行的就需要承担赔偿的责任，并注明支付违约金的数额和支付的时间。
延伸阅读：
买房合同没有约定违约金怎么办？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失...
购买新房退房违约金是多少
如何认定延迟交货合同违约责任
在出卖人已经为实现交付的情况下，出卖人应...
法定违约金简单的来说其实指的就是法律上所...
合同违约金最高限额
《民法典》（自2021年1月1日起施行）...
没有约定借款违约金怎么办
