一、想买房子需要什么证件?
1、全款买房
对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。
对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好：结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
二、买房之前需要做哪些准备?
1、了解贷款政策
对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
2、评估自己的购房能力
在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。
3、学习房产知识
学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。
4、准备其他费用
买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买新房的购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。
所以全款买房，他需要的资料比较简单，只需要当事人带上自己的身份证，户口本，如果是已经有配偶的，那么在带上双方的结婚证，然后到售房部门去办理买房即可，如果是贷款买房，那么势必需要向贷款机构，一般是银行提供自己能够进行贷款的资料的。
延伸阅读：
买房子不迁户口孩子上学可以吗？
不可以：根据我国《义务教育法》第12条的...
婚后男方出首付买房子，离婚后怎...
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产...
分三种情况判定：1、开发商的原因:则不违...
买房子全款好还是办按揭好
要考虑自己的收入状况及经济能力，如果经济...
买房子五证不全能买吗，都有哪些...
在我国购买房屋是一类较为重要的事件，对我...
