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北京买房子手续费规定是什么?

一、北京买房子手续费规定是什么?

北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用,而至于手续费用的话,应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。

一)契税

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

3、通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

二)印花税:

在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五,这项费用一般和首付款一起缴,以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。

三)银行按揭费用

如果需要办理按揭贷款,签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用,各个商业贷款的收费项目是不相同的,它们之间有差别但一般相差不大;

1、抵押登记费:80元/户;

2、权证印花税:5元/户。

四)物业管理费:

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

五)权属登记费:

权属登记费就是办理房产证的费用,单独所有人为60元,有一个共有人的是70元。

二、买房是否需要维修基金?

维修基金:

有电梯的:65元/平,没有电梯的:35元/平;

开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后,购房者自行交存。一般来说,在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》,通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。

在当代的社会现在如果要在北京购买房屋的话,需要缴纳的费用相对来说还是比较多的,不仅仅是包括有税收方面的一些费用,还包括有各种各样的手续费,这里的费用主要指的就是工本费用,还有就是中介公司所收取的中介费,所以提醒大家注意,一定要弄清楚费用的问题。

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