买房子房子过户税费怎么算的？_房屋买卖_房产纠纷

一、买房子房子过户税费怎么算的？

1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

2、契税;

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

7、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

二、房子过户流程具体是什么?

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

综合上面所说的，房子过户也是需要支付相应的税费，而对于税费支付标准就要看房子的总价，以及还有房子的面积来进行确定，如果房屋的产权满五年和未满五年所存在的税费也是不一样的，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。

快好知 kuaihz