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买房卖房到底要交多少税

买房卖房其实就是人们常说的房屋买卖,买房卖房需要交税这是大家都知道的事,买房卖房到底要交多少税一直以来都是被大众关注的热点。如果您对这方面也有兴趣的话,那就看小编为您做的介绍吧。

一、一手房

契税:成交价的1.5%

公共维修基金:成交价的2%

印花税成交价的0.05%

除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用。

二、二手房

1、商品房

卖方:印花税成交价的0.05%

营业税及附加税,(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅):售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)

个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%

买方:印花税成交价的0.05%

契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

2、已购公房

卖方:印花税成交价的0.05%

营业税及附加税(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%

个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%

买方:土地出让金,(成本价购买)1560×建面×1%

契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

印花税成交价的0.05%贷款购房的客户,除上述需交纳的费用外,还分别包括:

a、商贷客户:评估费,评估额×0.3%

律师费:300元

保险费:贷款金额×相应的年限费率

b、公积金贷款客户:

评估费,评估额×0.3%(下限300元,上限1500元)

担保服务费:根据贷款年限及金额的不同,每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。

委托中介公司的服务佣金费用:

卖方:成交价2%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。

买方:成交价1%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。

(针对贷款客户)贷款服务费:1800元

综上所述,在买房卖房过程中首先要区分房产是一手房还是二手房,一手房买卖与二手房买卖所要交纳的税费是不同的。大家可以参考小编整理的内容,看看自己买卖房产需要交哪些税、交多少税。如果您还有疑问的话,欢迎您电话咨询律图的专业律师。

延伸阅读:

二手房税费包括哪些?二手房税费怎么算

二手房税费怎么计算

北京二手房税费的种类

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