房屋安全鉴定单位实行备案管理，申请备案的鉴定单位应同时具备下列条件:
1、具有独立法人资格;
2、在杭州市行政区域范围内具有固定办公试验场所，面积不少于300平方米，且能满足鉴定工作需要;
3、具有开展房屋安全鉴定工作必要的专业鉴定检测仪器设备和结构计算分析软件;
4、具有浙江省住房和城乡建设厅颁发的建设工程结构及地基基础检测资质，或建筑工程设计甲级资质(含在其他省(市)取得相应资质并按照有关规定在浙江省住房和城乡建设厅备案的);
5、专职在岗工程技术人员不少于15人，其中高级职称人员不少于3名，中级职称人员不少于8名，至少有1名国家一级注册结构工程师，
2、企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证复印件;
3、办公场所及实验室场地的所有权或租赁证明;
4、鉴定检测仪器设备、结构计算分析软件清单及有效凭证;
5、浙江省建设工程结构和地基基础检测资质证书或建筑工程设计甲级资质证书复印件;
6、专业技术人员名册及相应劳动合同、社会保险证明、身份证、学历证书、职称证书、执业资格证书、岗位证书等有关证明和资料复印件;
7、房屋安全鉴定管理制度和档案管理制度、技术管理和质量保证体系等材料;
9、保证房屋安全鉴定工作客观性、公正性的承诺书，由法定代表人签字，并加盖公章;
10、其他法律法规规定的相关资料。
综上所述，房屋质量鉴定是非常专业的鉴定活动，杭州房屋质量鉴定单位要备案，条件包括独立法人、技术人员充足、具备开展房屋鉴定的专业仪器及办公场所等。房屋质量出现问题后，业主在维权的时候可以找专业的鉴定机构，判定房屋质量问题，然后向开发商索赔。
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