我们都知道现在这个社会贷款买房子也成为了最新的潮流，这样也可以减轻很多人的压力，把资金分散一个月一个月的给付，在银行贷款的时候银行要一份银行流水账，才能放贷，那就来了解一下为什么买房子贷款需要流水账？下面就来听听小编的看法。
一、为什么买房子贷款需要流水账？
收入证明和银行流水是证明一个贷款人的还款能力的提现 银行流水就是你每月的银行 收入 支出 的一个明细表 所以任何贷款都是需要你的银行流水的。
银行流水也是你个人的一个资产对比 如果你每月存少出多的话证明你的还款能力不足 银行可能会考虑你的风险等级 所以银行在贷款的时候都会要你出示流水的。
个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。
1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表;
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章;
4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定; 5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。
三、买房子贷款必须要担保人吗?
当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。
担保人和担保人的爱人(财产共有人)签订担保合同，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。
【概念】
根据民法典第六百八十一条规定———— 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
【风险】
如果是贷款人恶意或无能力归还贷款。由保证人偿还贷款以及贷款利息并承担相关责任。
综合上面所说的，为什么买房子贷款需要流水账？因为银行要你的一个收入证明，来证明你的收放状况看每一个月负担得起房贷没有，如果不能证明的话，银行就会从中考虑要不要给你放贷，因为这个是要承提风险的，因此，在贷款的时候也要自己有经济能力的情况下再去买房子。
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