房地产市场持续火爆，一线城市购房者抢房的新闻层出不穷，国人以房安家的思想一直未能改变，国家一再提出低首付、去库存的相关房地产政策，这间接也推动了二三线城市的房价，首付比例各地政策均不相同，部分在南通就业的相关工作者想请问外地人在南通买房子首付最低多少，以下是笔者整理的一些关于外地人在南通买房子的相关政策内容，请各位欲在南通购买房子的消费者仔细阅读。
一、外地人在南通买房条件：
1、如果能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)。
2、那拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
二、南通买房政策如下：
1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
2、要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
三、南通买房的特殊政策
将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例,而不是以往“一刀切”的30%。通知规定,住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次:一是建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。 同时,通知明确了住房公积金个人住房贷款单笔的最高限额,比如个人最高限额维持40万元不变,但夫妻双方参贷后,单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍,也即最高限额60万元,而去年是80万元。
综上所述，作为一个外地人想在南通买房，相对别的城市，准入门槛并不高，甚至可以说由于南通经济发展相对不发达，其购房门槛偏低，社保缴费也仅需提供一年持续缴纳的证明，首付款最低可达20%，关于“外地人在南通买房子首付最低多少”的问题，要依据购房者自身的条件有所不同，充分体现了南通这个政策的包容，希望各城市房产政策向其学习，吸引更多的人才为城市做贡献。
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