快好知 kuaihz

房产证继承过户需要多少钱

一、房产证继承过户需要多少钱?

房产证继承过户的收费标准是因人而异的,收费项目如下:

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;收费标准需要到评估机构咨询。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?

1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承

2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

三、遗产房过户的流程是怎么规定的?

1、开证明文件:必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、再到房产交易中心办理房产继承手续。

简而言之,我们也不能准确的回答房产证继承过户的收费标准,被继承人去世以后,继承人在办理遗产房过户的过程中具体的收费标准,得自己到有关部门去咨询的,其中,公证费和契税都不是必须产生的费用.

延伸阅读:

继承房产过户费用怎么算

房产继承过户流程和所需费用

房屋继承过户流程是怎样的?需要哪些材料?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房产证继承过户需要多少钱  房产证  房产证词条  过户  过户词条  继承  继承词条  多少  多少词条  需要  需要词条  
房屋买卖

 2020年要取缔小产权房吗?

以前,我们的房子都是自己搭建的,建筑主要是有一块土地使用,上面搭建什么都是没有什么规定的。以后,有什么需要继续的搭建或者重新的翻盖。但是随着房地产的发展和城市的...(展开)