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农村集体土地房屋买卖协议范本包括哪些内容

农村集体土地房屋买卖协议范本包括哪些内容?

房屋买卖协议

甲方:_______

乙方:________

依据《民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

第一条:房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。

第四百六十四条:付款方式

1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

2、 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。

3、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

第四百六十五条:合同变更

1、 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

2、 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条:违约责任

合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

第五条:合同争议的解决

合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第六条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第七条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

第八条:其他约定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲 方:________ 乙 方:________

身份证号:________ 身份证号:________

电 话: ________ 电 话:________

现 住 址:________ 现 住 址:________

签约日期:________ 签约日期:________

房屋买卖协议都是大同小异的,跟集体土地和城镇土地实际上没有什么大的区别。宅基地上房屋的一些基本信息,就按照国有土地使用证上面的标注在合同中全部都写清楚,可若该套房屋本身就是卖给了城镇户口的这些市民,就算签了合同,在法律上没有任何实质意义的。村集体成员之间的房屋买卖完成以后,要注意土地使用证的过户。

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