快好知 kuaihz

公房承租房继承可以吗?

一、公房承租房继承可以吗?

公房承租房继承是不可以的,承租房不能继承,因为是公房没有产权,只有承租权,可以去变更承租人就可以了。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定:

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

另外,至于承租人子女续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。

二、《民法典》(2021年1月1日起施行)

第一千一百二十六条 继承权男女平等。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承继承的,由第二顺序继承继承

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承

继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

在司法实践中,对于公房承租房继承的认定还应当结合实际的产权情况而定,法律上明确规定了遗产的继承范围,所以在进行继承之前还需要对财产的合法和有效性进行检查,如果不符合遗产的范围是不可以继承的。

延伸阅读:

公房拆迁安置补偿款属于遗产继承范围吗?

遗产继承协议书范本

遗嘱继承时效有规定吗

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:公房承租房继承可以吗?  公房  公房词条  继承  继承词条  租房  租房词条  可以  可以词条  
房屋租赁

 疫情期间工厂免租是真的吗?

一、疫情期间工厂免租是真的吗?疫情期间工厂免租是真的,《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营...(展开)

房屋租赁

 济南房屋租赁增值税怎样交

【为您推荐】宿城区律师 凤冈县律师 新会区律师 武功县律师 南山区律师 浠水县律师 习水县律师在济南租房子的时候,很多中介都会告诉租客为其免去了各种增值税或者其...(展开)