现实中，因房屋租赁合同而产生的纠纷不在少数，此时双方可以通过协商、调解以及诉讼等方式解决。如果是通过诉讼方式解决的话，就需要写一份起诉状。下面，律图为您提供房屋租赁合同纠纷起诉状，希望对您有所帮助。
房屋租赁合同纠纷起诉状
原告：贺×，……
被告：北京××有限公司，……
案由：房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：
1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为XXXXXX的房屋租赁合同。
5、判令被告返还原告的有线电视费198元。以上合计：15838元。
5、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原、被告双方于20XX年9月17日签订了一份合同编号为XXXXXX的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人(甲方)，原告为承租人(乙方)，甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自20XX年9月15日至20XX年8月9日，租金每月3400元，有线电视费198元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币3400元，有线电视费198元.
原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从20XX年9月15日至20XX年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。
20XX年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。
被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在20XX年11月15日，要求原告再支付3个月的房租。
20XX年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从20XX年9月29日至20XX年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元。
被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据法律的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。
为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
北京市xx区人民法院
具 状 人：贺×
代理律师：林x
年 月 日
由于每个房屋租赁合同纠纷的情况都不同，因此在处理的的时候还需要当事人根据实际情况选择恰当的方式进行解决，要是通过诉讼方式解决的话，建议你委托专业的律师来帮助你。律图网站为您推荐你所在地区的专业律师，帮助你解决相关纠纷。
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