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广州房屋转租的注意事项

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。广州房屋转租要注意什么呢?律图小编为您整理了相关内容。

1.没产权证照样能出租房屋

新买的商品房房证一直没下来,这样的房屋能对外出租吗?记者了解到,这样的房屋也可以出租。不过房主必须提供有效的房屋权属的证明。

2.转租房屋得原出租人点头

在今后的房屋租赁中,转租房屋的,一定要征得原房屋出租人的意见,并获得原出租人的书面同意材料才行。

3.签订房屋租赁合同时,一般应注意哪些问题?

签约前应注意的问题:

①要看房屋产权证明是否属于出租人

②了解房屋是否已被抵押

③房屋是否已被司法机关和行政机关限制房地产权利

然后,双方要签订房屋租赁合同,同时要到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。

4.转租房屋如何办理登记备案

经原出租人同意,承租人转租房屋的。

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