属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。应向市房屋土地管理局房改处提出申请,经审核符合规定的，发给房屋土地管理局统一印制 的《房屋租赁证》并加盖“涉外”印章；同时还要具备涉外安全审查批准文件。此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。
要将房屋出租给经营者，出租人应当办理什么证件？还应当注意什么？
出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证，因此，出租人应当办理《房屋 租赁证》。 要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查，一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动，出租人 应当向公安机关举报。
如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？
如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。
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