快好知 kuaihz

租的房子可以转租吗

一、租的房子可以转租

房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋

二、需注意的是,如果有以下几种情况,房屋是不可以转租的:

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租

2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;

未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;

租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

对于租的房子可以转租吗,以及需要注意在什么情况下是不可以转租的这方面的内容,您都了解了吗?如果您存在着在租的房子中转租时应满足的条件以及在什么情况下不能转租有不明确的法律问题,可以通过咨询律图,这里有专业的律师为您解答您在租房转租上应满足的条件以及在什么情况下不能转租的法律问题,快速高效解答您的不明白的法律问题。

延伸阅读:

房屋转租合同有效的情形

房屋转租要交哪些税费呢?

房屋可以转租的条件是什么

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:租的房子可以转租吗  转租  转租词条  房子  房子词条  可以  可以词条  
房屋租赁

 婚前公房使用权怎么分割

在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权?对该问题,最高院的司法解释采取了具体情况,具体分析的原则。以下九种情况,房产使用权应...(展开)