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土地租赁是土地流转的常见方式,租赁方式有两种,一种是国有土地租赁,一种是土地使用权出租。土地使用权出租主要包括国有土地租赁,集体土地出租,划拨土地出租几种,律图将为您提供土地租赁合同书样本,以便您使用。
土地租赁合同书
出租人(甲方):____
承租人(乙方):____
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条 租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积__平方米,用以__。
第二条 租赁土地期限 租赁开始时间为__年__月__日,结束时间为__年__月__日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
第三条 租赁土地租金
本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写) ____租金支付方式为(现金)。
第四条 甲方的权利和义务
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条 乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。
第六条 协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。
第八条 租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第九条 争议解决方式
协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条 附则
甲方(签章):____年____月____日
乙方(签章):____年____月____日
土地租赁往往涉及到土地使用权的出让,是将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者在一定期限内支付出让金给出让人的一种活动,同时出让土地使用权必须满足一定的出让条件。以上是律图为您提供的土地租赁合同书样本,更多相关知识您可以咨询律图秦皇岛律师。
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