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房屋租赁税率个人应缴纳多少?

税收在日常生活中十分常见,许多交易行为都需要缴纳税收。我们知道房屋买卖是需要纳税的,但许多人并不知道个人将房屋出租也是需要缴纳税收的。那房屋租赁税率个人应缴纳多少?律图小编整理了以下相关内容,一起来了解一下吧。

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳

4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)

二、个人出租住房应缴纳以下税款

根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

这些税收根据不同的税率进行缴纳,对于房屋的出租方来说,出租房屋的类型与所缴纳的税收也有较大关系。如果出租的是营业性住房,则所应缴纳的税收相对于住房来说会更高一些。

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