我国相关法律规定，已经抵押的房屋可以对外进行出租，但是出租的时候出租人必须告知承租人房屋已经抵押的事实，不得隐瞒抵押事实对外出租，否则如果第三方主张权利从而影响承租人对房屋的使用，那么承租人有权要求出租人减少租金甚至不支付租金。
根据我国民法典的有关规定，抵押人将抵押的财产如果对外进行出租，那么抵押人应当以书面形式告知承租人该财产已被抵押的事实，如果未告知并且因抵押权的实现，而造成承租人的损失，那么出租人则应该承担其全部损失。但是如果事先出租人已告知承租人关于财产被抵押的情况，而承租人仍旧承租的，那么此后因抵押权实现而造成承租人的损失，那么承租人需自行承担，但是抵押人需要对出租抵押物造成承担人的损失负一定的赔偿责任。
根据我国相关法律，抵押人如果将房屋出租，那么在抵押权实现后，与承租人签订的房屋租赁合同依然生效。此外，租赁合同是介于承租人和出租人之间的合同，那么理所应当的是其权力只效力于承租人与出租人之间。而且租赁关系直接针对的是房屋使用和房屋收益的权利，抵押权则针对的是房屋的交换价值，两者之间并没有任何的矛盾冲突，所以出租人并不会因为房屋被抵押而不能行使充分的处分权，如果抵押权人也认可对已抵押的房屋进行出租，那么后果由其自行承担，抵押权人不得以抵押权的名义对抗承租权，并且在房屋的抵押权实现后，也不得影响承租人与出租人之间的租赁合同的履行，不得以房屋已经出租的名义对承租人的权利进行侵犯。
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