快好知 kuaihz

房客拖欠房租怎么办

房客拖欠房租怎么办

分四种情况来维权。

第一种情况,要回房客拖欠的房租,并让房客搬走。

1.通过口头诉讼从终止合同,让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。

2.这种方法是针对于拖欠房租金额不大,可以比较迅速的赶走拖欠房租房客。房东可以立马终止合同,并让租客搬走。

第二种情况,也是要求通过口头诉讼,房东放弃房客拖欠的租金。

可以立马终止合同,让租客搬出房屋。

第三种情况,房客应该履行合同的,按时缴纳房租

如果房客不缴纳房租,首先房东发出催缴房租单通知房客房客不给予理睬可以走法律程序。

第四种情况,房客长期拖欠房租并没有缴纳账目,在没有告知房东的情况下就离开,可以通过法律程序告知房客履行的义务。

以上不管是哪种情况,只要房客没有履行自己的义务。建议以书面的形式通知房客缴纳租金,表示清楚期限如果在期限内为缴纳清房租就按就法律程序提出上诉。

在我们向房客要房钱的时候,我们就要识情况而定,一般要是有些房客要是不小心忘了的话,你就可以提醒一下,如果拖欠的很久的话,我们就应该和他谈一谈。

当事人可在租赁合同约定不明确,并有无法协商一致的情况下,依据此规处理纠纷。

房屋租聘与人们日常的切身利益息息相关,在实际使用中会牵扯问题层出不穷,建议有需要人士在前期签订租赁合同、租赁合同实际履行过程中,可委托律师参与,提供专业法律意见和策略。

《民法典》(2021.1.1生效)

第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

在出租房屋时,在事先应该对房客有一个小了解,在合同上标明清楚以免日后产生纠纷。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

延伸阅读:

合同到期房东不续签怎么办?

房东在哪些情况下可以单方面解除租房合同?

长期不交房租房东是否有权收回房子

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房客拖欠房租怎么办  房客  房客词条  拖欠  拖欠词条  房租  房租词条  怎么办  怎么办词条  
房屋租赁

 厂房租赁税率是多少?

一、厂房租赁税率是多少?1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中...(展开)

房屋租赁

 租房合同的违约责任有哪些?

一、租房合同的违约责任有哪些?房屋租赁合同违约责任包括:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付违约金;因违约行为而造成房屋财产损失时,违约方...(展开)

房屋租赁

 店面房违约金一般是多少?

一、店面房违约金一般是多少?合同违约金一般不得超过损失的30%。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...(展开)