快好知 kuaihz

店面租赁违约金多少合适

一、店面租赁违约金多少合适

合同违约金一般不得超过损失的30%。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

二、法律规定

《合同法》:第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二):

第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

相关的当事人员应在这类租赁前签订相关的合同,按照相关的法律规定和相应的租赁物进行办理。违约金应积极的进行书写,对各类违约情况进行说明,一旦发生这类纠纷时,按照合同内的违约情况进行相关的赔付和赔偿办理。

延伸阅读:

购房退房违约金是多少?

租房违约金一般怎么算

航空运输损害赔偿违约

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:店面租赁违约金多少合适  违约金  违约金词条  店面  店面词条  租赁  租赁词条  合适  合适词条  多少  多少词条  
房屋租赁

 因为疫情房租可以退租吗

一、因为疫情房租可以退租吗?疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际...(展开)

房屋租赁

 目前租房押金最新规定有什么?

一、目前租房押金最新规定有什么租房押金没有具体法律规定,一般是双方协商解决。根据《民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本中合同的内容由当事人约定,一般包括下...(展开)