快好知 kuaihz

关于店面合同违约赔偿标准是多少?

一、关于店面合同违约赔偿标准是多少?

关于店面合同违约赔偿标准是按照合同的约定具体金额来进行赔偿。

1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

二、房屋租赁合同违约金怎么算。

(一)如果租赁合同中对违约金约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

(二)约定违约金过高或过低可以请求变更,约定违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

在当代社会合同对于双方来说是一种保障的措施,同时合同当中会约定一定的违约条款以及具体的违约赔偿的标准等等,一旦当事人没有根据合同的内容按时及时的履行自己的义务,这个时候对方可以提出违约赔偿,违约金过高的话也可以进行请求变更。

延伸阅读:

法定违约金约定违约金的区别

逾期交房违约金怎么算?

延迟交货,合同中没有约定违约金该怎么办?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:违约  违约词条  店面  店面词条  赔偿  赔偿词条  合同  合同词条  多少  多少词条  
房屋租赁

 租房被骗签了合同如何解除?

一、租房被骗签了合同如何解除?租房被骗签订合同后解除的方式:受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以...(展开)

房屋租赁

 房屋租赁合同书范本

当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷,很大的一部分原因就是出租房和承租方在签订租房合同时,租房合同中的条款不规范导致的,针对这个问题,律图小编下文为大家介绍了一篇...(展开)

房屋租赁

 小产权房出租合法吗

合法。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国...(展开)