１、一切以书面为准，口头承诺视为无效。
２、长租短租要写明，转租协议可事先约定。
３、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
４、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
５、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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