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租客不搬离如何强制

遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:

1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。

2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。

房屋租赁期限届满,那么就表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下,切记不能直接与租客发生冲突,以免造成治安案件,一定要采取法律武器。

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