快好知 kuaihz

房东不退押金可以报警吗?

一、房东不退押金可以报警吗

可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。还是先调解协商了。

押金未退,不代表租赁合同还有效,即使你们之间的押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁仍继续有效,这是我国担保法有规定的,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁合同解除,押金应要返还。

二、出现租房押金纠纷如何解决?

(一)合同有约定

如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。

(二)如果合同中未约定

但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。

根据上文的介绍,要是房东不退租房押金的,此时承租者是可以报警的,但是很多时候报警并不会得到很好的解决。因此,小编建议最好是通过诉讼方式来解决租房押金纠纷。如有必要,你可以委托我们律图的专业律师来为您解决相关问题。

延伸阅读:

房屋租赁押金退还一般是在什么时候

租房合同到期后,不退押金怎么办

租房押金收据丢了怎么办

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房东不退押金可以报警吗?  押金  押金词条  房东  房东词条  报警  报警词条  可以  可以词条  
房屋租赁

 店铺无偿转租合同是否合法?

一、店铺无偿转租合同是否合法?店铺无偿转租合同是合法的。(一)商铺产权归属问题在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的。若餐饮店转让者所使用...(展开)

房屋租赁

 租房不住了押金不退怎么办

一、租房不住了押金不退怎么办在租房过程中押金大多数都是一个月的房租,也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租,还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押...(展开)