快好知 kuaihz

租赁合同到期自动续签的可能性有多大

无论是从事商业活动还是 自己的住房问题,对于房屋的处理方式就有俩种,一种是购买,另一种就是租聘 ,购买过后房子的所有权就属于自己,期限自然就不会是什么问题,但是如果你是租房,肯定就会有租聘的期限,那么,租赁合同到期自动续签的可能性有多大呢?小编为你解答。

租赁合同到期自动续签的可能性有多大

租房合同到期后是否自动续签

我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:

当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

租房的续签合同怎么写

房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:

合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权;

合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。

虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。

由此可见,续签租赁合同是非常重要的,至少不会被人随意赶走。

当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。

要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。

对于这类问题不是自己意愿就能决定的,最重要的我们租房的房东愿不愿意续签,如果租聘续签成功,对于相关程序还是需要遵循,不能因为过程繁杂而舍弃这些程序,因为程序的合理化是维护自己合法权益的有效保障。

延伸阅读:

租房后房屋漏水谁的责任

租房合同有法律效力吗

租房收房注意事项有哪些

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:续签  续签词条  到期  到期词条  可能性  可能性词条  租赁  租赁词条  合同  合同词条  
房屋租赁

 出租人不想租了怎么办

根据我国《民法典》有关规定,出租者突然变卦不想租房与承租者,如果在当时签订的租房合同上没有规定对违约行为作出明确的制约规定,那么承租人是无法进行有效的维权的,只...(展开)

房屋租赁

 代办租赁合同可以代签吗

在生活中,租赁人把闲余的房屋或者其他的闲置物租赁给另外的承租人,签订的合同就是租赁合同,租赁合同可以保障双方的利益,减少不必要的纠纷。有的屋主或者租客没有时间到...(展开)