快好知 kuaihz

离婚后有按揭房产如何过户

房屋过户必须有房产证。按揭房的房产证正常情况下应该是在银行抵押的。

因此,离婚后分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户

2、没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

延伸阅读:

有按揭的房产离婚后如何过户

按揭离婚后办房产证如何过户

离婚后按揭房如何过户

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:离婚后有按揭房产如何过户  过户  过户词条  按揭  按揭词条  离婚  离婚词条  房产  房产词条  如何  如何词条  
房产纠纷

 商品房产权到了会怎么处理

一、商品房产权到了会怎么处理根据我国《民法典》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即...(展开)

房产纠纷

 如果遇到房屋漏水怎么办?

房子的质量是影响生活幸福质量的一个重要因素,因为大部分时间中房屋都是我们生活的重要场所,如果房屋漏水的情况也是很糟心的,漏水不仅破坏了房屋的美观程度,还会影响正...(展开)