快好知 kuaihz

小区收停车费合法吗



如今的现代化小区其实都是由专门的物业管理服务公司来提供管理服务的,当人家提供了服务之后,作为小区业主自然需要支付一定的费用,这就是物业管理费。除此之外,有些小区的物管还会收取停车费,那小区收停车费合法吗?我们一起在下文中进行了解。

小区收停车费合法吗

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》(2021.1.1生效),收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

《民法典》(2021.1.1生效)

第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 【业主共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有

第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有

根据我国《民法典》(.1.1生效)中的规定,小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权,因此在自己的地方停车,作为小区的管理公司其实是没有权向业主收取物业费的。要是你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的专业律师。

延伸阅读:

法律对未成年刑事犯罪的规定有哪些

青少年犯罪的预防方法有哪些?

对共同犯罪人如何处罚,是怎样的

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:小区收停车费合法吗  停车费  停车费词条  合法  合法词条  小区  小区词条  
房产纠纷

 房屋滞纳金一般是多少?

一、房屋滞纳金一般是多少?房屋滞纳金需要在签订购房合同时规定,一般在每天0.1%左右,买房子之后不能如约入住购房者可以退房,也可以要求滞纳金,滞纳金的多少按照购...(展开)

房产纠纷

 房屋抵押有什么注意事项

房屋抵押是现代房屋所有权流转的一个常见的形式。但是不动产的抵押法律往往有严格的程序规定,许多人在进行这一交易时,会感觉到程序过于繁琐。因此,本文将针对房屋抵押的...(展开)

房产纠纷

 不动产在哪里登记2020?

一、不动产在哪里登记不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记...(展开)