快好知 kuaihz

房产证析产是什么意思

房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产进行分割,而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

原则:

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。

3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿。

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房,大家分的价款的方式

法律依据:《房屋登记办法》第三十六条

发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

延伸阅读:

房产证权利性质出让是什么意思?

房产证明是什么意思

房产证改不动产是什么意思

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房产证析产是什么意思  房产证  房产证词条  意思  意思词条  什么  什么词条  
房产纠纷

 征收国有土地补偿条例是什么

城乡区域的发展不平衡这在我国是需要通过长期的时间和各种办法逐步来弥补的,所以在城乡建设的发展空间上还是比较广阔的,城乡建设一体化的一个关键体现就在于如今的拆迁改...(展开)

房产纠纷

 不动产登记应在什么地方登记

一、不动产登记应在什么地方登记不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国...(展开)