快好知 kuaihz

小区物业电梯费收费标准是多少

一、小区物业电梯费收费标准是多少?

小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

二、物业费包含哪些内容?

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

三、业主不交物业费可以停水停电吗?

业主不交物业费也不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

因为前期的物业公司是开发商确定的,所以,购买商品房的时候,收费只能以开发商通知的标准为准。同时,物业服务合同当中也必须要写清楚物业公司提供的服务项目,一般情况下资质越高的物业公司,相对应的收费标准也比较高。

延伸阅读:

物业费收取标准是什么?

拖欠物业费影响过户吗

物业费包括什么项目

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:小区物业电梯费收费标准是多少  电梯费  电梯费词条  收费标准  收费标准词条  物业  物业词条  多少  多少词条  小区  小区词条  
房产纠纷

 房产证办理所需费用有什么?

无论买的期房还是现房或者是二手房,都存在着办理房子房产证的问题。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续,购房者在买了新房子以后却不知道如何办理新房房产...(展开)

房产纠纷

 延期交房违约金不给怎么办

我们知道,在买房的时候需要签订房屋买卖合同,合同中应该明确规定交房日期以及违约赔偿的相关条款。那么当开发商延期交房违约金不给,我们应该怎么办?律图小编给您介绍一...(展开)