快好知 kuaihz

济南西客站回迁房买卖纠纷的律师费是多少

一、济南西客站回迁买卖纠纷的律师费是多少?

回迁买卖纠纷的律师费不是法定的,律师收费考虑的主要因素是:

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;

二、回迁买卖纠纷的诉讼时效是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、回迁房可以买卖吗?

回迁房是否可以买卖需要分情况:

(一)业主已取得《房产证》可正常交易

有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

(二)业主手中只有回迁协议的不能过户

业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。

如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易。是不合法的行为。

在司法实践中,回迁买卖应该签合同,买卖回迁买卖过程中发生纠纷以后,双方当事人要参照合同的约定来处理,买家要特别注意,没有房产证的回迁房根本就不能购买。

延伸阅读:

回迁房办理房产证的流程

按照规定回迁房有公摊面积吗?

买卖回迁房,有效吗?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:西客站  西客站词条  回迁  回迁词条  律师费  律师费词条  济南  济南词条  纠纷  纠纷词条  
房产纠纷

 房产税征收范围有哪些?

1、房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权...(展开)