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业主维权书的内容是怎样规定的?

在我们的日常生活中各方的利益都是需要维护的,比如说我们最常见的就是作为居民所拥有的一些权利,当然,这些权力,主要是和居住的小区有着密切的联系的。如果居民的权益受到损害的话,当然可以进行维权。也可以写业主维权书,那么业主维权书的内容是怎样规定的?下面为大家介绍。

一、业主维权过程中所涉及的主体

1、业主维权的主体:业主

业主是商品住宅区私有物业产权人,是商品住宅区权利主体,在与地产公司的关系上,业主有权了解商品房开发的相关信息,有权要求地产公司兑现购买合同的各项承诺,维护业主共有产权的各项利益。

2、社区维权组织:业主委员会

业委会是随着住房分配制度改革后所产生的新现象与概念,业委会是指由这些业主居民在一定区域范围内所建立的组织,该组织代表此区域内全体业主对物业实施自治管理,因此“业委会”又可称为“物业管理委员会”。在住房私有化持续推进与政府给予其合法性地位的前提下,业委会数量的增加将成为必然趋势,事实也证明,其正逐步在社区参与和社会治理中扮演着重要角色。

3、准行政机构:居委会

居委会每年定期接受街道办各科室的工作考核,居委会实际上是向街道办而不是居民负责。此外,居委会“自治性”是十分有限的;居委会是在街道办、街道党工委以及党支部三者所构筑的权利网络中进行运作。居委会的主要干部通常是由党支部成员担任,而居委会主任往往就是党支部书记,街道党工委直接控制党支部人事,也间接掌控居委会人事。

4、市场专业服务企业:物业管理公司

随着产权结构的转变使得城市居民对物业管理提出了更高的要求,市场开始出现专业化服务的物业公司。目前我国的物业公司大致可分为三类:一是政府机关和国营企事业单位直属下的房屋管理部门,对住宅物业管理仍采取行政手段;二则是源自房地产开发商的附属机构;三则是具有专业化服务的物业管理公司,拥有独立自主的经营权,依照市场化运作机制进行物业管理。

5、业主维权的管理部门:政府

在社区治理这个平台上,政府一直处于控制链条中的核心地位,可当下业主维权运动出现的背景是国家和社会关系发生了深刻转型。对于政府而言,在新的形势下,它必须转换自身的职能定位,由过去的管理者和控制者转变为业主产权和自治权利的保障者,利益冲突的化解者、裁判者,业主自治秩序和合作秩序规则的提供者,社区自治的服务者和扶持者。

二、业主维权倡议书

业主维权倡议书主要是小区业主们通过书面表达的形式,针对小区内严重影响业主们的正常生活,且持续困扰各位业主身心,事关业主切身利益这一重大民生问题的各类不良现象的反应,同时呼吁广大业主积极参与维权行动,维护广大业主自身权益,杜绝漠视自身权利,让业主们做自己权利的主导者。

首先,这个业主维权书,它是一种书面的行。然后关于倡议书的内容就是业主们想要表达的一些主要内容。这个倡议书,主要还是为了维护业主自身的利益。可能大家还是不太清楚。可以咨询一下小区物业。

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