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处理房屋质量纠纷有哪些方法

随着房地产买卖的不断壮大,房地产业面临的问题也越来越多。房屋质量问题也成了广大业主关注的话题。如果遇到房屋质量有问题,要怎么处理呢?请阅读下面的文字了解。

有的开发商修建的商品房存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。对此,国家规定,房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施,维护自己的合法权益:

一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。

二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。

对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

以上是律图小编为您整理的有关处理房屋质量纠纷的解决办法,希望对您有所帮助,如果您还有疑问,可以咨询专业律师,为您进一步解决问题。

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