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延期交房赔偿范本及标准

实践中,购房者在遇到延期交房的情况下,是可以按照合同的约定向开发商索要赔偿的违约金的,这时候,需要提供一份具有法律效应的延期交房赔偿要求书。下面是一份延期交房赔偿范本与开发商延期交房的赔偿标准,仅供参考。

一、延期交房赔偿要求书

恒大地产集团重庆有限公司:

贵公司与本人于2010年XX月XX日签订购房合同(合同号:XXX,备案号:合同登记备案105字第2010XXXXXX号),约定本人向贵公司购买重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路12号XX栋XX-X号房,交房日期最晚为2011年6月30日,并且贵公司需提前7日通知本人。

由于贵公司XXXX的原因,造成实际交房时间为2011年X月XX日,比合同约定时间延迟XX日。根据合同约定,贵公司需按照XX元/(M2×天)的标准,向本人赔偿合计人民币XXXX元。

特此通知贵公司,请尽快就此赔偿要求与本人或代理人进行协商。

本人保留就延期交房造成的损失提出其它赔偿要求的权利。

赔偿要求人(XX栋XX-X号):

联系方式:

2011年X月XX日

二、开发商延期交房的赔偿标准

《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第一百一十五条“定金”中也有规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。需要注意的是,定金不得超过合同总价款的20%,超出的部分无效,并且注意必须是“定”字,才能适用定金法则。

逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,按照有约定约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的,应该按照同期银行贷款利率为准。

以上就是小编整理的有关于延期交房赔偿范本和标准,希望对您有所帮助。房屋交付延期在现在是一个常见的问题,若出现延期交房问题,购房者应该认真阅读所签署的购房合同中对延期交房的约定条款,了解自己的合法权利,与开发商进一步通过协商方式解决纠纷。如若房屋交付仍遥遥无期,应该咨询律师,通过法律手段解决。

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