无论是买新房还是买二手房都需要签订一份房地产买卖契约，当然这个契约是有严格的格式，签订后是具有法律效力的。现在二手房市场特别火爆，所以律图小编为大家推荐一篇二手房房地产买卖契约范本，希望对大家有所帮助。
二手房房地产买卖契约范本
房地产买卖契约(二手房)
甲方(出卖人)：
立契人： 乙方(承买人)：
根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。
一、甲方将座落在 ___________区___________________________________的房地产(房屋建筑面积(大写)____________________________________平方米，附着物 ______________;土地使用面积____________________ 平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写 __________________，￥_____________________元。乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)_________________元，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款方式：_________________________________________________________________
三、双方同意于________年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务。
五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。
七、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。
八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
九、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。
十一、本契约一式 份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。
十二、双方约定的其它事项：
甲 方：(签章) 乙 方：(签章)
法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)
经办人：(签章) 经办人：(签章)
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
综上，这是一份比较完整的二手房房地产买卖契约范本，填写的时候一定要注意大小写，条款是否有违法条款或者对自己不利条款。小编建议在签订契约的时候有不明白的地方，登录律图平台咨询专业律师，他们可以给出更好建议。
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