快好知 kuaihz

买二手房注意哪些流程

1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);

2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);

3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);

4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);

5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);

6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);

7、单位房屋是否侵权(福利分房等);

8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);

9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);

10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

房屋登记办法》

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

延伸阅读:

买二手房注意哪些问题

买二手房要注意哪些问题

买二手房应注意哪些问题

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:买二手房注意哪些流程  二手房  二手房词条  流程  流程词条  哪些  哪些词条  注意  注意词条  
二手房纠纷

 二手房过户需要什么证件

二手房过户需要什么证件:二手房在房地产交易市场已经是屡见不鲜了,相信有买二手房打算的人对于二手房产的过户问题也很是关心。比如二手房过户、水电过户等需要的证件有哪...(展开)