二手房收房要注意的事项有哪些

收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，但在内心希望“普天同庆”的同时，您就收房还有一些事项需要注意。那么，二手房收房的注意事项有哪些呢?其实这个问题也就是在问，二手房收房需要注意些什么?下面将为您做一个较为详细的介绍。

一、二手房收房要注意的事项有哪些

1、二手房收房注意事项：告知电表状况。

在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

2、二手房收房注意事项：协助煤气过户。

按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

3、二手房收房注意事项：签订新的物业供暖协议。

有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。

4、二手房收房注意事项：结算维修基金。

按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。

5、二手房收房注意事项：附属设施。

一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房注意事项：结清水表账单。

交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

2、二手房收房注意事项：结清电话。

有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。

3、二手房收房注意事项：协助有线电视过户。

4、二手房收房注意事项：迁移户口。

希望对您能有一定的帮助。在生活中，由于个人所站的利益角度不同，人们在进行二手房活动时难免会发生一些摩擦。而对于这些摩擦，建议您能协商解决的最好还是有效选择协商解决，免得伤了和气。但如果实在协商不了的，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您提供有效的帮助。