一、物业费纠纷法院判了被告不执行怎么办
物业费纠纷法院判了被告不执行，可以向法院申请执行。法院判决后，被告不执行可以向法院申请执行。法院对纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行的效力。
拒不履行生效判决，可以向法院申请执行，由法院对其采取强制措施，迫使其履行义务。需注意的是必须在判决书确定的履行期届满后2年内提出申请。未按生效判决履行向你支付货款的义务，应当加倍支付迟延履行期间的利息。同时，拒不履行生效判决，如果情节严重，还可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或罚金。
二、物业管理费哪个部门定
物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定，经过管理成本核算，加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的，需向房屋主管部门申报。
可以知道，物业费纠纷法院判了被告不执行很简单，当事人直接向人民法院求助就可以了。因为人民法院的生效判决是有强制执行的效力的，所以不用担心被告不执行。
延伸阅读：
物业费滞纳金如何计算？
北京市物业费收费标准有哪些?
1、保洁费3元/户。2、生活垃圾清运费2...
业主财物被盗,物业是否要承担责...
物业费包括什么项目
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险...
物业纠纷是专属管辖吗？
物业纠纷是专属管辖，这是由于根据《民事诉...
物业如何避免与业主纠纷？
物业要想避免与业主纠纷，最好是通过协商然...
